Строительство супермаркетов под ключ

Из чего построить коммерческое здание дешевле и качественнее?

Современный рынок строительных материалов богат и предоставляет выбор ресурсов для строительства коммерческих зданий разного типа и назначения. Такое изобилие является плюсом, но и недостатком: ведь порой так сложно понять, из чего построить здание, чтобы было недорого и качественно. Рассмотрим основные стройматериалы, применяемые при возведении объектов бизнеса.

Кирпич

Кирпич — один из наиболее распространенных видов строительных ресурсов. Существует большое разнообразие кирпича, как по видам, так и по форме.

• прочность;
• устойчивость к климатическим изменениям;
• влагостойкость;
• пожарная безопасность.

• дороговизна;
• трудоемкость;
• расход дополнительных материалов, таких как цементный раствор, кладочная сетка и пр.

Также немаловажным является наличие устойчивого крепкого фундамента, иначе кирпичная кладка может потрескаться и деформироваться с течением времени.

Железобетон

Конструкции из монолитного или сборного железобетона часто встречаются при строительстве коммерческой недвижимости. Методов и технологий возведения существует много, но у всех есть как достоинства, так и недостатки.

• долгий срок службы;
• быстрое возведение;
• пожаробезопасность;

• высокая стоимость;
• необходимость быстрого, но профессионального монтажа.

Как и в случае с кирпичом, железобетон требует устойчивого фундамента.

Профлист

Профлист — материал, используемый для строительства разных частей здания: стен, кровли, ограждений. Металлические листы бывают разной толщины и с разным типом покрытия.

• устойчивость к внешним факторам;
• небольшой вес одного листа;
• возможность замены отдельных элементов;
• относительно невысокий ценник.

• отсутствие изоляции;
• высокие теплопотери.

Поэтому при работе с профлистами следует подумать об изоляционных материалах, что повысит общую себестоимость застройки и увеличит трудоемкость.

Газобетон и пенобетон

Газобетонные и пенобетонные блоки — разновидности изделий из ячеистого бетона. Во многом они схожи, но имеют различия в методах производства.

• теплоизоляция;
• небольшой вес;
• огнестойкость.

Газо- и пенобетонных блоков для строительства здания нужно меньше, чем кирпича, поэтому с этой точки зрения данный материал является более экономичным.

• гигроскопичность;
• возможность появления трещин;
• необходимость обработки поверхности.

Сэндвич-панели

Сэндвич-панели — один из наиболее выгодных вариантов для строительства коммерческого здания. Трехслойная конструкция может быть использована для возведения объектов разного назначения.

• быстрый монтаж,
• легкость демонтажа;
• простота перемещения;
• возможность ведения работ в любое время года;
• эстетичность.

Экономически сэндвич-панели являются весьма выгодными, так как себестоимость материала и цена возведения конструкций из него значительно ниже по сравнению с другими видами ресурсов.

• материал не предназначен для высоких нагрузок;
• требуется правильное хранение и эксплуатация;
• чаще всего необходима обработка для повышения тепло- и гидроизоляционных характеристик.

Здания из сэндвич-панелей

Таким образом, при сравнении различных материалов, используемых при строительстве коммерческих зданий, можно понять, почему многие застройщики выбирают именно сэндвич-панели. Этот материал выгодно использовать как с экономической, так и с технической точки зрения.

Строительство супермаркетов под ключ

Прежде чем заказать строительство супермаркетов под ключ, предлагаем вам:

ознакомиться с двумя основными технологиями возведения;

узнать их преимущества и недостатки;

понимать стоимость и сроки строительства;

и прочую интересную информацию.

Это поможет вам выбрать оптимальный вариант строения, который будет соответствовать вашим потребностям и бюджету.

Высокая конкуренция в торговой сфере требует от инвесторов максимально эффективно подходить к строительству новых объектов. Особое внимание они уделяют срокам строительства, сметной стоимости и последующим эксплуатационным затратам. По этой причине строительство под ключ привлекает все больше потенциальных клиентов, которые желают получить от одного застройщика весь перечень требуемых услуг. Профессиональная строительная компания сможет предложить грамотное решение многих задач:

• Создание в помещениях условий, которые будут способствовать максимально длительному хранению продукции.
• Эргономичное размещение торгового оборудования и инженерных коммуникаций, как в торговом зале, так и складских помещениях.
• Привлекательный современный дизайн зданий, который оптимально впишется в окружающий архитектурный ансамбль.

В настоящее время классическим вариантом возведения торговых точек под ключ является капитальное строительство из традиционных материалов,а наиболее популярным и выгодным — строительство супермаркетов из металлоконструкций.

Капитальные сооружения

Для капитального строительства объектов торговли используют широкий перечень традиционных строительных материалов: кирпич, железобетонные изделия, строительные блоки, монолитный бетон. Подобный вариант идеально подходит, если гипермаркеты имеют многофункциональное назначение и рассчитаны на длительный период эксплуатации. Главные преимущества капитальных сооружений:

• Срок эксплуатации объектов капитального строительства составляет более 50 лет.
• Высокая сейсмостойкость позволяет организовывать строительство супермаркетов вблизи метрополитена и железнодорожного транспорта, что очень важно в условиях крупного города.
• Капитальное строительство позволяет использовать объект для установки технологического оборудования любого типа, независимо от особенностей производственного процесса.

Главные недостатки капитального возведения объектов: длительные сроки строительства и завышенные финансовые расходы по сравнению с объектами из металлоконструкций.

Быстровозводимые магазины из металлоконструкций

Для заказчиков, которые ищут из чего построить магазин дешево, оптимальным вариантом будет использование технологии каркасного строительства. В этом случае выполняют монтаж металлического каркаса на предварительно установленный фундамент, после чего выполняют обшивку при помощи профилированных листов металла или сэндвич-панелей. Тип обшивочного материала подбирают с учетом требуемых эксплуатационных характеристик и размера выделенного бюджета.

К преимуществам быстровозводимых магазинов из металлоконструкций относят:

1. Низкий уровень финансовых затрат на обустройство фундамента, что обусловлено малой массой наземной части строения.
2. Высокая степень огнестойкости материала, что позволяет без проблем использовать быстровозводимые здания для хранения пожароопасных изделий.
3. На быстровозводимые магазины цена значительно ниже, чем капитальные сооружения.
4. Высокая скорость проведения строительных работ позволяет закончить возведение магазина в максимально сжатые сроки.
5. Свободная планировка внутреннего пространства позволяет эргономично разместить внутри здания торговое оборудование любого типа и конфигурации.
6. Не требует дополнительной отделки фасада и внутренней поверхности помещений, что значительно сокращает трудоемкость строительства.
7. Высокая степень ремонтопригодности каркасных зданий позволяет выполнить восстановление поврежденных участков за минимальное время.
8. Возможность полноценно выполнять строительство в условиях плотной городской застройки и ограниченном свободном пространстве.

Одним из показателей популярности новой технологии является строительство супермаркетов пятерочка и строительство супермаркетов лента исключительно с использованием металлического каркаса.

Профилированный лист или сэндвич-панель?

Использование для обшивки металлического каркаса того или иного материала обусловлено наличием требований относительно микроклимата внутри помещений и расчетной стоимости строительства. Обшивка с помощью профлиста позволяет снизить финансовые затраты на стадии строительства, но в зимний период года отопление такого здания обойдется значительно дороже. Магазин из сэндвич-панелей цена которых выше, чем профилированных листов, в зимний период года выгодно отличается низкими затратами на отопление объекта. Нахождение решения задачи по расчету оптимального соотношения цена строительства – эффективность эксплуатации, является главным заданием любой строительной компании. Так, при незначительных первоначальных вложениях в профилированный лист, не удается достичь высокой экономии на отоплении таких объектов. Сэндвич-панель характеризуется высокими затратами на стадии строительства и низкими эксплуатационными расходами.

Основные этапы строительства супермаркетов из металлоконструкций

Строительство супермаркетов и гипермаркетов под ключ из металлоконструкций осуществляется в следующей последовательности:

1. Проектирование. Представляет собой разработку индивидуального проектного решения или адаптацию типового проекта под конкретные требования заказчика. Проектировщики в своей работе руководствуются техническим заданием от клиента, ГОСТ, СНиП, РД и другими нормативно-техническими документами РФ.
2. Непосредственно строительные работы. Заключаются в обустройстве фундамента, установке металлического каркаса, обшивке здания профлистом или сэндвич-панелью.
3. Монтаж инженерных коммуникаций и технологического оборудования. Включает прокладку сетей электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, канализации, отопления, кондиционирования, вентиляции, пожаротушения и охраны.

Где заказать строительство магазина

Группа компаний «СМК» предлагает выполнить строительство супермаркетов, цена которых приятно удивит заказчика. Наша компания располагает большим опытом возведения подобных объектов и готова в максимально короткий срок выполнить строительство под ключ. Мы располагаем возможностью комплексно выполнять широкий перечень строительных услуг:

• Инженерно-геодезические изыскания.
• Услуги генерального подрядчика.
• Монолитное строительство из бетона.
• Монтаж инженерных коммуникаций.
• Строительство быстровозводимых зданий и сооружений.
• Обустройство фундамента любого уровня сложности.

Все работы проводятся в соответствии с нормативными требованиями строительных норм и стандартов.

Стоимость строительства супермаркета

Наши специалисты помогут точно рассчитать стоимость постройки магазина и оперативно подготовят коммерческое предложение. Также на нашем официальном сайте представлена возможность самостоятельно оценить стоимость строительных работ при помощи онлайн калькулятора. Так, стоимость устройства ленточного цоколя ориентировочно составляет от 3000 р/метр погонный, возведение каркасного ангара от 17000 р/м 2 , а разработка проекта от 250 р/м 2 . При этом стоимость может варьироваться в широком диапазоне значений и зависит от многочисленных факторов: конфигурация объекта, технология строительства, сложность архитектурных решений. В каждом индивидуальном случае наши менеджеры индивидуально подходят к ценообразованию, что позволяет на выгодных условиях выполнить строительство объекта различной степени сложности. Обращайтесь в нашу компанию и получите привлекательные условия сотрудничества от профессионального застройщика.

Строительство магазина с использованием металлоконструкций и сэндвич-панелей, что нужно учесть

Реализовать идею открытия недорогой торговой точки в короткие сроки поможет строительство магазина из сэндвич-панелей. Подобные строения отличаются прекрасными эксплуатационными качествами и приемлемой стоимостью.

Технология каркасного строительства поможет воплотить самые смелые архитектурные решения. Максимально короткие сроки строительства позволяют быстро окупить вложенные средства. Более того, данные материалы производятся на заводе металлоконструкций в течении нескольких дней.

Преимущества быстровозводимых зданий для магазинов

Преимущества каркасных зданий (магазинов) из сэндвич-панелей:

1. Мобильность всей конструкции. В случае необходимости каркасные сооружения можно легко разобрать и перевезти на новое место.
2. Отличные тепло- и звукоизоляционные свойства. Это делает возможным создать внутри помещения необходимые условия микроклимата при минимальных вложениях.
3. Стоимость. Строительство каркасных зданий значительно дешевле, чем капитальных объектов. Это объясняется более низкими требованиями к основанию и малой трудоемкостью всех операций.
4. Высокая скорость строительства. В зависимости от размеров на возведение магазина может уйти от 1 до 3 месяцев.
5. Широкий выбор цветов. Сэндвич-панели могут быть любой расцветки.
6. Устойчивость к неблагоприятным факторам. Сэндвич-панелям не страшны погодные условия и перепады температур.
7. Независимость от времени года. Монтаж можно выполнять даже зимой, на качестве это никак не скажется.
8. Высокая степень пожаробезопасности.
9. Долговечность. Срок эксплуатации таких сооружений превышает 30 лет.

Применяемые сегодня технологии позволяют возводить здания из сэндвич-панелей любой площади и конфигурации. Каркасный магазин — это отличная возможность начать свое дело с минимальными затратами.

Основные требования к магазинам из металлоконструкций и сэндвич-панелей

Первичный документ, который должен иметь собственник будущего магазина — разрешение на торговлю.

Затем по списку следует документ, который подтверждает право пользования землей, согласованный с архитектстроем и городской администрацией.

Какие документы необходимы?

При строительстве магазина понадобятся следующие документы:

• техусловия;
• разрешительная документация от СЭС, пожарной и экологической службы и др.;
• предварительный проектный вариант;
• документы, подтверждающие права на земельный участок;
• проектная документация на металлические и железобетонные конструкции.

Чтобы согласовать проект, понадобятся следующие документы:

• план водоснабжения;
• схема канализационной системы;
• система водоотвода;
• проект благоустройства прилегающей территории;
• система электросети и отопления и др.

Согласование по всем пунктам проводится на региональном уровне в соответствующих инстанциях:

• архитектурно-строительный надзор;
• геодезическая служба;
• пожарная инспекция;
• СЭС.

Особенности проектов магазинов из металлоконструкций и сэндвич-панелей

Вначале необходимо добиться разрешения на строительство от городской или районной администрации. Затем заказчик выдает исполнителю техзадание, где отражает все свои пожелания.

Подрядчик создает проект, который включает чертежи и сметную документацию.

На этапе проектирования производятся геодезическая съемка, расчет конструктивных элементов, схемы и чертежи. Возможно применение типовых проектов с небольшими изменениями по желанию заказчика.

Строительство магазинов из металлоконструкций и сэндвич-панелей

После согласования проекта начинаются работы по изготовлению необходимых строительных материалов.

Сэндвич-панели, металлический каркас и другие комплектующие изготавливаются на заводе. Это гарантирует точность соединения всех узлов и простоту их сборки непосредственно на объекте.

Сэндвич-панели покрываются специальным оцинкованным, полимерным, антикоррозийным составом.

Затем изделия завозятся на объект, где осуществляется их монтаж.

Смета затрат на строительство торгового объекта должна включать следующий перечень специальных работ.

Подготовка площадки

Перед доставкой на объект материалов и узлов конструкции производится подготовка площадки. На этом этапе проводятся земляные работы — выравнивание под проектный уровень, трамбовка почвы, рытье котлована или траншей при необходимости.

Фундамент

Возведение основания выполняется на основании проекта.

Фундамент может быть ленточным, свайным, плитным, свайно-винтовым и др. Это зависит от конфигурации магазина, типа грунта и уровня промерзания.

Производство и монтаж металлоконструкций

После устройства фундамента приступают к монтажу каркаса конструкции.

Он состоит из различных металлических элементов: двутавров, швеллеров, труб и пр. Этот этап не требует больших трудозатрат. Их монтаж может осуществляться на болтовое и сварное соединение. Второй вариант более удобен в случае необходимости разборки.

Производство и монтаж сэндвич-панелей

На металлический каркас при помощи специальных болтов крепятся сэндвич-панели.

Существует два их основных вида — для кровли и стен.

Дополнительное оборудование и коммуникации для магазина

Список дополнительных работ:

1. Устройство монолитных бетонных стяжек для пола.
2. Монтаж перегородок, которые необходимы для зонирования помещения под различные нужды.
3. Устройство инженерных сетей, дверных и оконных, люков технологического назначения.
4. Расстановка оборудования в соответствии с направлением деятельности торговой точки.
5. Благоустройство близлежащей территории: оформление цветников, клумб и газонов, парковой зоны, пешеходных дорожек, парковочных мест и других элементов.
6. Подготовка актов и исполнительных для сдачи объекта заказчику.
7. Приемка объекта заказчиком.

Сколько обойдется строительство с учетом всех проводимых работ?

Для примера можно привести Москву и Московскую область. Здесь стоимость квадратного метра магазина из сэндвич-панелей стартует с 18 тыс. рублей.

В данном случае стоимость включает только коробку без фундамента шириной не более 12 м и высотой до 6 м.

Стоимость зависит от площади, локации, сложности конструкции, индивидуальных особенностей и др.

Нюансы, влияющие на ценообразование:

• транспортная доступность (регион строительства);
• сезон года (зимой строительство обойдется дороже);
• комплектация;
• сложность монтажа.

Основные затраты при возведении каркасных зданий ложатся на изготовление сэндвич-панелей.

Ордер на строительство обойдется примерно в 200 тыс. рублей. На создание проектной документации придется потратить от 80 до 120 тысяч рублей.

В итоге общая стоимость возведения простого магазина из сэндвич-панелей и металлокаркаса площадью 200 м2 обойдётся приблизительно в 4–5 млн. руб.

Сроки строительства

Средний период строительства небольшого магазина площадью 200–220 м2 составит 1–2 месяца. Сроки также зависят от порядка финансирования, плана работ и условий соблюдения всех пунктов договора обеими сторонами.

Ускорить период строительства помогут следующие условия:

1. Поступление всех элементов конструкции на строительную площадку в готовом виде.
2. Строгое соблюдение проекта при монтажных и бетонных работах.
3. Использование на объекте мощной специальной техники.
4. Организация мест проживания на стройплощадке или в непосредственной близости от нее.

Большие магазины из сэндвич-панелей включают: складские помещения, рефрижераторные камеры, специальные помещения для персонала.

Какие нюансы нужно учесть во время всех этапов строительства магазина из металлоконструкций и сэндвич-панелей

При возведении любых торговых точек необходимо соблюдать все законодательные нормы и правила Российской Федерации.

В них отражен весь перечень требований к строительству магазинов из сэндвич-панелей. Основными из них являются следующие:

1. В конструкцию магазина должны быть обязательно включены три зоны: складское помещение, торговая зона, комнаты для бытовых нужд.
2. В складском помещении должны соблюдаться определенные температурные и влажностные характеристики.
3. Поверхность стен внутри должна отвечать всем нормам санитарии и гигиены.
4. Пол должен быть выполнен из влаго- и износостойких материалов, например, кафельной плитки.
5. Магазин должен иметь не менее двух дверных проемов — для покупателей и обслуживающего персонала.
6. Фасадная облицовка должна быть выполнена из устойчивых к действию вредных факторов материалов.

Строительство магазинов и даже торговых центров из сэндвич-панелей по каркасной технологии позволяет выполнить все указанные выше требования.

Заключение

Сегодня можно заказать строительство объекта «под ключ» в специальных компаниях, либо закупить комплект строительных материалов. При самостоятельном возведении каркасных зданий обычно всплывает много неучтенных проблем, но при грамотном подходе все они, конечно, решаемы.

Лучше привлечь к работам проверенную организацию. Это будет немного дороже, но окупится в кратчайшие сроки.

Источник https://vektragroup.ru/poleznoe/podbor-materialov/iz-chego-postroit-kommercheskoe-zdanie-deshevle-i-kachestvennee/

Источник https://spbsmk.ru/o-kompanii/stati/stroitelstvo-supermarketov-pod-klyuch.html

Источник http://domkrat.org/stroitelstvo-magazina-s-ispolzovaniem-metallokonstruktsiy-i-sendvich-paneley-chto-nuzhno-uchest/