Специалисты отмечают снижение уровня одобрения заявок на ипотеку. Произошло оно не только потому, что выросли требования банков к потенциальным клиентам, изменилось само качество обращающихся за ипотекой заемщиков.
В банки стало обращаться больше клиентов с испорченной кредитной историей. Среди них, например, те, кто ранее пользовался в магазинах рассрочками, Эти заемщики автоматически попадают в категорию нежелательных для банков клиентов.
«Отказы связаны с тем, что ранее заемщики, обратившиеся в банк за ипотекой, при совершении покупок в крупнейших онлайн-магазинах оплачивали товар в рассрочку. Мы уже неоднократно получали отказы в ипотеке для клиентов по этой причине. Рассрочки сейчас очень распространены, покупатели их активно используют. При этом в кредитной истории эти рассрочки отражаются как микрозаймы, — объясняет руководитель ипотечного департамента компании «Этажи» Галина Туголукова. – Если в кредитной истории появляется информация о займах в микрофинансовых организациях, банк воспринимает ее как свидетельство того, что клиенту регулярно не хватает зарплаты на оплату небольших текущих расходов. А значит, он вряд ли сможет выполнять такое серьезное обязательство как ипотека, считают в банках».
Если раньше было больше банков, которые готовы были рассматривать заемщиков, у кого в кредитной истории есть записи о займах в микрофинансовой организации, в качестве потенциальных клиентов, то сейчас наличие такой записи все чаще приводит к отказу в ипотеке. Поэтому специалисты советуют заемщикам, если они в перспективе планируют брать ипотеку, очень внимательно следить за своей кредитной историей и постараться не допускать в ней появления отметок, которые не любят банки.
