Сбербанк с 22 августа повысит ставки по ипотеке
В минувший вторник совет директоров Банка России на внеочередном заседании принял решение повысить ключевую ставку сразу на 350 базисных пунктов — до 12% годовых. Это максимум с мая 2022 года. По мнению Осянина, ключевая ставка может быть вновь увеличена на одном из ближайших заседаний совета директоров ЦБ.
«Рост цен на новостройки ожидается примерно в районе 8-10% к концу 2023 года», — заявил Осянин.
Он пояснил, что условиях повышения ипотечных ставок многие застройщики могут прибегнуть к дополнительным скидкам и акциям, чтобы привлечь покупателей. Эксперт также ждет увеличение спроса на покупку жилья в новостройках в рамках льготных программ по ипотеке под 8% годовых, так как ставки на рыночных условиях на данный вид жилья из-за повышения ключевой ставки могут увеличиться максимум до 15-16%.
При этом Осянин напомнил, что в октябре 2023 года начнут действовать ограничительные меры на ипотечные продукты для застройщиков и их банков-партнеров.
«После действия ограничительных мер ЦБ и повышения ключевой ставки, ожидаю снижение цен на рынке нового жилья вслед за 20%-ым падением спроса, а также возможно будет удорожание проектного финансирования», — заключил эксперт.
