Как я реализовал меры по энергоэффективности в своем ЖСК
Каждая управляющая организация обязана ежегодно проводить меры по энергоэффективности, т. е. снижению потребления энергоресурсов. И при проведении таких мер возникает несколько вопросов:
1) что делать?
2) как отследить результат?
3) а надо ли вообще что-то предпринимать?
Энергоэффективность — понятие комплексное, которое касается систем теплоснабжения, электроснабжения, горячего водоснабжения, вентиляции и др. Грубо говоря, касается всех систем, которые так или иначе связаны с энергией и ее стоимостью. Каждому зданию в стране присваивается определенный класс энергоэффективности (Приказ Минстроя РФ 06.06.2016 № 399/пр). На рисунке ниже представлены различные классы энергоэффективности многоквартирных домов.
Классы энергоэффективности зданий в России
Начнем с системы электроснабжения, как самой простой и понятной для любого человека.
Для экономии электроэнергии Минстрой РФ (Приказ от 15.02.2017 № 98/пр) предлагает проводить мероприятия в области электроснабжения и освещения. К ним относятся:
- установка ИПУ (индивидуальных приборов учета) в помещениях в МКД;
- установка ОДПУ (общедомовых приборов учета) в МКД;
- использование светодиодных / энергоэффективных ламп в местах общего пользования (лестницы, лифтовые холлы, квартирные холлы, тамбуры);
Собственно, это и было сделано. А теперь подробнее!
Использование энергоэффективных ламп в местах общего пользования
С зимы 2019 года проводились работы по замене обычных люминесцентных ламп на светодиодные энергосберегающие светильники. В помещениях общего пользования всего 60 шт., на эвакуационной лестнице — 29 шт., в мусорокамере — 2 шт., около мусоропровода -14 шт., в подвале — 16 шт., на чердаке — 7 шт.
Перечень светильников, их стоимости и мест установки в многоквартирном доме
Итого затрат — 66 284 руб.
Итого светильников — 134 шт. (включая 6 запасных)
«Одноразовый» светодиодный светильник General
В первую очередь, мы заменили лампы по центру квартирных холлов на светильники с датчиками движения и звука — всего 14 шт. Потому что света от ламп у квартир более чем достаточно. Средний срок службы такого светильника с датчиком составил 1,5 — 2 года.
После была произведена замена на эвакуационной лестнице на аналогичные светодиодные светильники в количестве 29 шт.
Осенью 2019 года мы заменили все оставшиеся лампы на светодиодные светильники в количестве 52 штук.
Зимой 2020 года были заменены светильники в подвале.
Замечание: Итого в нашем, казалось бы, небольшом доме 128 светильников, некоторые из которых должны гореть постоянно 24/7. Можно сказать, что «деньги» должны гореть постоянно.
В процессе использования светодиодных светильников были выявлены следующие проблемы:
- Качество приобретенных светодиодных светильников оставляет желать лучшего, была совершена ошибка при выборе производителя;
- Если у светодиодного светильника отказывает датчик движения или звука, то приходится менять весь светильник;
- Если перегорает обычный светильник, то нужно покупать новый;
- Замена светодиодного светильника занимает длительное время.
Замечание — покупка светодиодных светильников и их замена в случае перегорания — достаточно затратное дело, и экономия, полученная на снижении потребления практически сходит на нет. Я прозвал такие светильники «одноразовые».
В связи с выявленными проблемами я решил, что с ноября 2020 года перегоревшие светодиодные светильники будут заменяться плафонами с патроном Е27 и стандартом IP65, в которых просто нужно будет поменять перегоревшую лампочку. Это значительно проще и дешевле.
Светильник с цоколем Е27 — очень удобная и простая в эксплуатации вещь
Светильник с цоколем Е27 с датчиком движения / звука.
Заключение прямого договора электроснабжения
Параллельно с заменой светильников велась работа по заключению прямого договора электроснабжения с АО Мосэнергосбыт. Прямой договор — это договор без какого-либо посредника, напрямую с ресурсоснабжающей организацией.
27 ноября 2019 году мною был заключен прямой договор энергоснабжения №99114770 с АО Мосэнергосбыт. До этого мною был получен акт технологического присоединения от 27 марта 2018 года №1/(МС)-18-305-679 (914432). После этого мною была произведена замена приборов учета электроэнергии и трансформаторов тока.
До 27 ноября 2019 года договор на электроснабжение нашего дома был у ГБУ Жилищник района Ломоносовский. Также ГБУ Жилищник отвечал за передачу показаний и поверку приборов учета. К сожалению, при проведении проверки инспектором АО “Мосэнерогсбыт” было выявлено, что у наших приборов истек поверочный интервал, а главный энергетик ГБУ Жилищник района Ломоносовский лишь развел руками. Расчеты по приборам с истекшим сроком поверки запрещены, и в случае потребления электроэнергии, расчет ведется по выделенной мощности. Применительно к нашему дому такой счет составил бы более 20 000 руб. в месяц.
ЖСК “Главмосстроевец” не имел никакого отношения к счетам и показаниям по электроэнергии — мы не могли проанализировать расходы прошлых периодов, оценить перепады напряжения и тд
В ВРУ в нашем доме установлены:
- Приборы учета электроэнергии:
- Меркурий 230 ART-01 CN заводской номер №40142193 (допущен в эксплуатацию 26.02.2020);
- Меркурий 230 ART-03 CN заводской номер №40242808 (допущен в эксплуатацию 18.02.2020)
- Трансформаторы тока:
- Фаза “А” — заводской номер №00141;
- Фаза “В” — заводской номер №Р0035;
- Фаза “С” — заводской номер №00126;
Все приборы учета и трансформаторы тока имеют соответствующие паспорта и документацию, и опломбированы специалистом АО “Мосэнергосбыт”.
Заменённые ОДПУ электроэнергии и трансформаторы тока. Ярко рыжие штучки — это пломбы Мосэнергосбыта
Замена приборов учета электроэнергии и трансформаторов тока обошлась нам в 25 000 рублей. Вызов инспектора АО Мосэнергосбыт для проверки состояния ВРУ, опломбирования трансформаторов тока и приборов учета электроэнергии стоил 40 000 рублей.
После проведения всех работ мы получили возможность передавать показания и следить за потреблением через личный кабинет юридического лица в АО “Мосэнергосбыт”.
Сводная таблица расходов на реализацию мер по энергосбережению
Диаграмма расходов на реализацию мер по энергосбережению
Таким образом, самой затратной статьей расходов является «Энергоабонемент» К сожалению, от этой услуги невозможно отказаться, иначе АО «Мосэнергосбыт» откажется заключать с вами прямой договор.
Анализ расходов и потребления электроэнергии за 2017 — 2020 гг.
Заключение прямого договора с АО “Мосэнергосбыт” возложило обязанности за ЖСК “Главмосстроевец” по передаче показаний и оплате электроэнергии. Вместе с тем у нас открылась возможность следить за объемом потребления и стоимостью электроэнергии.
Динамика потребления электроэнергии (кВт/ч) за 2017-2020 гг.
Прямой договор электроснабжения был заключен с 27 ноября 2019 года. Декабрь, январь 2020 мы рассчитывались по среднемесячной, согласно правилам 354, а с февраля 2020 года мы перешли на расчеты по фактическому потреблению. Скачок потребления в апреле и июне связан с тем, что в эти месяцы активно перевозились строительные материалы для ремонтов квартир в нашем доме. Чем тяжелее груз в лифте и чем больше ходок, тем больше мощности требуется, что поднять груз на нужный этаж.
Ниже приведен график платежей за электроэнергию. Каждая точка на графике — это оплата за определенный месяц.
Динамика расходов на электроэнергию (руб.) за 2017-2020 гг.
Из графиков видно, что за период 2017-2019 платить за электроэнергию приходилось значительно больше, чем в 2020 году. Это связано с тем, что 1) показания передавались не в срок, а иногда и вовсе пропускались, 2) в доме стояли люминесцентные лампы.
Общий итог реализации мер по энергосбережению в нашем доме можно увидеть по среднемесячным значениям потребления и оплат по годам.
Сравнение средних значений кВт/ч и руб. за 2017-2020 гг.
В сравнении с 2017 годом в 2020 году:
- средний счет за электроэнергию снизился на 39,04%, или стал меньше на 4 124 руб. 27 копеек;
- среднее потребление снизилось на 45,24% или стало меньше на 1 053,83 кВт / час;
В условиях удорожания тарифа электроэнергии — наш среднегодовой счет и среднегодовое потребление снижаются. О тарифах на электроэнергию — уже в другом материале. Выше на картинке заметно, что среднее потребление снижается каждый год. Интересно, когда выйдем на плато?
Итоги реализации программы энергосбережения
Замечу, что с уходом от ГБУ Жилищник района Ломоносовский мы стали экономить существенно больше. Почему так? Ответ прост, ГБУ Жилищник было безразлично какие лампы поставить, а я. люблю считать деньги.
Разница в сэкономленных деньгах очень существенна
К сожалению, полноценно оценить эффект от использования энергосберегающих технологий можно будет только через 2-3 года, поскольку изначально была выбрано не самое лучшее средство экономии.
Надеюсь, что использование простых светодиодных лампочек Е27 даст еще более существенную экономию, так как больше не придется покупать новый светильник, а мы будем просто менять лампочку.
Наши дальнейшие действия
Как бы странно это не звучало, но я должен ежегодно проводить мероприятия по повышению энергоэффективности нашего многоквартирного дома.
На 2021 год я планирую:
- 1. Провести полную замену светодиодных светильников на светильники с патроном Е27:
- 1.1. в лифтовых холлах разместить светильники с патроном Е27, которые включаются в зависимости уровня естественного уличного освещения, проникающего в холл через двери эвакуационного выхода;
- 1.2. в квартирных холлах напротив пожарных шкафов и системы ДУиППА установить светильники, реагирующие на движение ;
- 2.1. видеть изменения потребления энергопотребления в моменте;
- 2.2. интегрировать передачу показаний в систему ГИС ЖКХ РФ;
🔊 Подписывайтесь на мой телеграм канал ➡️ Кирилл Чиркин
💭 Присоединяйтесь к нашему сообществу в Telegram ➡️ ЖКХ и все, все, всеЭнергосбережение — это что такое? Основные направления и способы энергосбережения
Сегодня в современном мире энергосбережение – это неотъемлемая часть жизни цивилизованного общества. Это и забота о здоровье, и экономия денег, и комфорт проживания. Но одна из самых главных (глобальных) характеристик энергосбережения – это защита окружающей среды от негативных воздействий.
Понятие энергосбережения
Само понятие «энергосбережение» стали использовать в России очень давно, еще в советский период. На сегодняшний день энергосбережение характеризуется понятийным аппаратом, приведенным в главном Федеральном законе «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 261-ФЗ от 23.11.2009.
В основу энергосбережения положен энергетический ресурс как носитель энергии, которую можно использовать в какой-либо деятельности.
ФЗ об энергосбережении также вводит понятие «вторичный энергетический ресурс», который представляет собой энергетический ресурс, полученный в результате осуществления какого-либо технологического процесса, не нацеленного на выработку энергии.
Энергосбережение — это любая активность, направленная на уменьшение объема использования энергетических ресурсов без ущерба для основной функции их применения.
Несмотря на предельную точность определений, очень часто происходит путаница в понятиях «энергосбережение» и «энергетическая эффективность». В связи с этим в данном разделе приводится определение последней.
Энергетическая эффективность – определенный набор характеристик, отражающих отношение эффекта от использования энергоресурсов к затратам на сами энергоресурсы. Эффективность энергосбережения характеризуется в том числе классом энергетической эффективности, который отражает степень полезности того или иного продукта с точки зрения экономии энергии. Для определения энергоэффективности проводят специальные энергетические обследования.
Основные принципы экономии энергоресурсов
Теперь, определившись с основными понятиями в этой области, стоит отразить основные принципы энергосбережения:
- Использование альтернативных источников энергии.
- Использование вторичных энергетических ресурсов.
- Применение неэнергоемких технологий и оборудования.
- Принятие мер по рациональному использованию имеющихся энергоресурсов.
- Проведение оценки экономической целесообразности применения любых энергосберегающих технологий и решений.
Данный список может быть отнесен как к принципам государственного регулирования энергосбережения, так и к основным подходам к утеплению частного дома. Главное, что нужно помнить: энергосбережение предполагает не только дополнительные пути получения энергии, но и деятельность по экономии имеющейся и ее рациональному расходованию.
Альтернативные источники энергии
Сегодня очень много говорится об альтернативных источниках энергии. Как правило, имеются в виду возобновляемые энергоресурсы. Что же возобновляется бесконечно на планете Земля? Безусловно, это вода, Солнце, ветер, земная кора. Конечно, если вдаваться в детали, то и солнечная активность меняется с течением времени, и поверхность земной коры истончается, но все это в масштабах Вселенной. Мы же говорим о возобновлении в рамках нашей цивилизации – в ближайшие столетия, полагаем, Солнце не померкнет и Земля не слетит с орбиты.
Таким образом, альтернативными нефти, газу, углю и древесине сегодня принято считать следующие источники энергии:
- Энергия Солнца. Для использования такого источника применяют солнечные батареи и коллекторы. Первые представляют собой фотоэлементы, которые напрямую преобразуют энергию солнца в электрический ток. Солнечные коллекторы не преобразуют энергию в электрический ток, а нагревают теплоноситель для последующего его использования (например, для подогрева воды в частном доме).
- Энергия ветра. Ветряки, производящие электроэнергию при помощи лопастей, вращаемых силой ветра, очень популярны в Европе. Например, Германия уже треть своей электроэнергии получает, используя именно этот возобновляемый источник энергии.
- Энергия воды. Речь идет не только о гидроэлектростанциях. На сегодняшний день существуют тепловые насосы, преобразующие теплоту воды в озере или бассейне в стабильный нагрев воды для отопления дома и снабжения его горячей водой.
- Энергия Земли. Описанные выше тепловые насосы также могут использовать тепло от грунтовых вод или верхнего слоя земной коры для коммунальных нужд. Такие установки очень популярны, так как не требуют наличия источника воды или ветра рядом: теплоноситель можно располагать в специальных трубках под газоном, например, или в скважинах на садовом участке.
Вторичные энергетические ресурсы
Использование энергии повторно – один из основных принципов, обеспечивающих качественное энергосбережение. Повышение эффективности используемой в здании системы вентиляции и кондиционирования возможно только при вторичном использовании теплоты вытяжного воздуха. Этот процесс возвращения части уходящего из здания тепла (воздух нагревается в помещении от работающей техники, находящихся в помещении людей) называется рекуперацией. В данном аспекте энергосбережение – это деятельность по сохранению имеющейся в помещении энергии.
Принцип работы рекуператора очень прост – через определенные платины, хорошо проводящие тепло, воздух, вытягиваемый из помещения, подогревает входящие с улицы холодные потоки, не смешиваясь с ним. В итоге в дом поступает не ледяной, а на 2-3 градуса подогретый воздух, что способствует более комфортному микроклимату в помещении, а также позволяет экономить на отоплении, ввиду повышения температуры в помещении за счет теплых потоков.
Рекуператоры бывают пластинчатыми, как описано выше, роторными (с вращающимся элементом внутри) и с промежуточным теплоносителем. Большой выбор производителей рекуператоров позволяет подобрать аппарат для разных помещений и заказчиков.
Как рационально использовать коммунальные энергоресурсы?
Рациональное использование имеющихся ресурсов включает не только установку и эксплуатацию энергоэффективного оборудования, но и соблюдение определенного режима. Режим энергосбережения – порядок жизни, при котором обеспечивается экономия энергии на бытовом уровне. Если поставить цель – сэкономить на коммунальных платежах, то необходимо сначала установить оборудование, которое при помощи автоматизации подачи и учета энергии позволит не тратить зря киловатты.
Его следует подбирать, исходя из маркировки, подтверждающей, что данный прибор или аппарат обеспечивает энергосбережение. Повышение энергетической оптимизации использования ресурсов возможно только при рациональной эксплуатации всего оборудования. Своевременное выключение света в комнатах, где нет людей, внимательное отношение к трате горячей воды и правильная настройка автоматических приборов учета и расхода тепловой и электрической энергии в доме позволит достигнуть существенных результатов в экономии энергии и личных денежных средств.
Что такое пассивный дом?
Энергоэффективность и энергосбережение неразрывно связывают с понятием пассивного домостроения. Оно объединяет в себе набор энергосберегающих мероприятий, которые в комплексе обеспечивают низкий уровень энергопотребления. Свою историю технология пассивного дома начинает в городе Дармштадте, где была впервые разработана физиком Файстом. Расчет энергобаланса дома натолкнул его на мысль о создании здания, которое не надо было бы подключать к отоплению даже зимой, – пассивного дома. Тогда в Германии дома потребляли около 200 кВт . ч/м² в год. Пассивному же дому понабилось всего 10 кВт . ч/м² в год, чтобы оставаться пригодным и даже комфортным для круглогодичного проживания.
Базовым критерием пассивного дома является создание замкнутой оболочки здания с повышенной теплоизоляцией и низкой теплопроводностью. Это достигается при помощи применения энергосберегающих теплоизоляционных материалов, исключения так называемых мостиков холода (мест в ограждающих конструкциях здания, по которым холод проникает в здание: крепления фасадов, оконные рамы).
Оценка эффективности применения энергосберегающих технологий
Для того чтобы приблизить уровень энергопотребления в здании к стандарту пассивного дома, необходимо применять материалы с высокой теплоустойчивостью, современное инженерное оборудование, возобновляемые и вторичные источники энергии, одним словом, мероприятия, обеспечивающие энергосбережение. Энергетическая эффективность при этом рассчитывается, исходя из расходов, потраченных на то или иное нововведение в доме, и эффекта, который принесет такое решение владельцу.
Во-первых, необходимо рассчитать влияние новой технологии на объем производства и потребления того или иного вида ресурса. При этом нужно оценить:
- Степень экономии ресурсов (разность ресурсов, использованных энергоэффективным и традиционным оборудованием, за расчетный период при выработке одинакового количества энергии).
- Эффект от выработки энергии (разность или отношение объемов выработанной за определенный период энергии сравниваемыми вариантами оборудования при использовании одинакового объема ресурсов).
Эти показатели дадут нам представление о необходимости переходить к расчету экономического эффекта. Он рассчитывается путем сравнения затрат, потраченных на покупку нового (и, возможно, демонтаж старого) оборудования, и дохода от экономии энергии при замене расточительного аппарата на более современный (за определенный временной период). Эта разница и будет эффектом, который владелец получит спустя конкретный период времени после применения энергоэффективного решения. Обычно установка рекуператоров или солнечных батарей окупается за 3-5 лет.
История программ энергосбережения в России
Как и другие стратегически важные для страны задачи, энергосбережение в России осуществляется при помощи широко используемого уже многие годы программно-целевого метода управления. Программа энергосбережения представляет собой комплекс мероприятий по достижению конкретных целей и решению определенных задач.
Первая программа «Энергоэффективная экономика на 2002-2005 гг. и на перспективу до 2010 г.» была утверждена 17.11.2001 Постановлением Правительства РФ № 796. В результате реализации программы в топливно-энергетическом комплексе Российской Федерации произошли положительные сдвиги, однако из-за сбоев в системе финансирования программы в 2006 году ее результативность существенно снизилась, и она была закрыта Распоряжением Правительства РФ №1446-р.
Вторая государственная программа «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на период до 2020 года» действовала всего 2,5 года и была отменена Постановлением Правительства РФ N 479 в 2013 году.
Вместо нее была введена в действие другая программа энергосбережения «Энергоэффективность и развитие энергетики», которая просуществовала меньше года и в 2014 году Постановлением Правительства РФ от 15.04.2014 N 321 была закрыта.
На сегодняшний день действует новая программа «Энергоэффективность и развитие энергетики» от 2014 года (утв. Постановлением Правительства РФ от 15.04.2014 N 321). Ее эффективность покажет время, однако уже сейчас можно оценить масштабы ожидаемых результатов: к 2020 году энергоемкость ВВП должна упасть более, чем на 9% по сравнению с уровнем 2007 года. В рамках этой программы также планируется развивать добычу угля, нефти, газа, использование альтернативных источников энергии в промышленности.
Энергосбережение в жилых и социальных зданиях г. Москвы
С появлением первой программы по энергосбережению подход к строительству зданий в России кардинально изменился. Были введены специальные нормативные требования к теплозащите ограждающих конструкций зданий и их энергопотреблению. Проектировщики неукоснительно следовали требованиям нормативных документов, однако исследования показали, что жилые дома в Москве, которые были построены после 2000 года, почти в 2 раза превышают установленный норматив. В среднем за отопительный период они потребляли до 160 кВт·ч на один м 2 жилой площади, при норме 95 кВт·ч на 1 м 2 . В связи с этим были введены изменения, которые привели не только к регулированию расхода энергии, но и к применению конкретных энергоэффективных решений в проектах жилых и общественных зданий.
В настоящее время в жилых домах и зданиях социального назначения (детские сады, школы и т. п.) применяются различные энергоэффективные решения:
- Используются приборы автоматического учета расхода горячей воды и теплоносителя в системе отопления.
- Применяются регуляторы на батареях, позволяющие каждому жильцу отрегулировать температуру в помещении по своему усмотрению.
- Утеплены трубопроводы для снижения тепловых потерь.
- Используются вентиляционные установки с системой рекуперации тепла.
- Ограждающие конструкции зданий включают качественные утеплители и трехкамерные стеклопакеты.
Помимо нормирования проектов зданий, были разработаны определенные меры стимулирования энергоэффективного домостроения. Например, для собственников энергоэффективных зданий существуют налоговые льготы:
- В налоговую базу не включается имущество с высоким классом энергетической эффективности в течение трех лет с момента постановки на учет (Федеральный закон от 7.06.2011 № 132-ФЗ).
- Существует возможность удвоить амортизацию такого имущества (Федеральный закон от 23.11.2010 № 261-ФЗ).
Тарифное стимулирование также применяется в качестве метода мотивации рационального расходования энергоресурсов жителями г. Москвы.
Государственная информационная система по энергосбережению
Государственная информационная система (ГИС) «Энергоэффективность» представляет собой аккумуляционный центр всей информации об энергосбережении. Рассчитанной на население страны, юридических лиц, работников государственного аппарата. Помимо информирования о новых энергоэффективных решениях, достижениях современных инноваторов, помощи снижении энергопотребления предприятиям и владельцам частных домов, эта площадка также используется госслужбами для сбора информации об энергопотреблении бюджетных организаций.
Последняя функция реализуется через модуль «Информация об энергосбережении и повышении энергетической эффективности». Здесь бюджетные организации и муниципалитеты заполняют декларации о потреблении энергоресурсов в онлайн-режиме, пользуясь следующими данными:
- Энергопаспорт.
- Устав организации.
- Штатное расписание организации.
- Счета-фактуры за топливно-энергетические ресурсы.
- Технический паспорт здания и данные из БТИ.
Такой модуль энергосбережения позволяет сэкономить ресурсы организаций, обязанных отчитываться в федеральные органы о расходах энергоресурсов, а также обеспечивает госорганы возможностью быстро и тщательно проводить анализ и делать выводы об изменении энергетической политики страны.
В заключение стоит отметить, что энергосбережение – это не просто экономия денег. В первую очередь это забота о завтрашнем дне, жить в котором предстоит нашим детям.
Источник https://chirkin.moscow/all/kak-realizovat-mery-po-energoeffektivnosti-i-nado-li/
Источник https://fb.ru/article/276616/energosberejenie—eto-chto-takoe-osnovnyie-napravleniya-i-sposobyi-energosberejeniya
Источник
