В текущих условиях застройщикам не нужно рассчитывать только на семейную ипотеку, им следует активнее переходить на работу с рыночными ипотечными программами.
Об этом представители Сбера рассказали на сессии проходящего с 1 по 4 октября в Екатеринбурге Международного строительного форума «100+ Technobuild» «Жилье и новые сегменты девелопмента. Перезагрузка рынка ипотеки».
По их словам, застройщикам сейчас необходимо готовить альтернативные льготным программам сценарии выдачи ипотеки. Больше пользоваться дополнительным субсидированием при выдаче кредитов на первичном рынке и использовать возможности комплексного продукта Сбера. Дополнительно субсидировать процентную ставку по ипотеке покупателю застройщикам рекомендуют на короткий срок — от 1,5 до 3 лет.
По прогнозам экспертов Сбера, вероятность того, что к окончанию этого срока процентные ставки по ипотеке снизится, и заемщик сможет рефинансировать взятый кредит, высока.
Кроме того, в Сбере пообещали представить позднее новый продукт, призванный повысить интерес покупателей к получению кредитов на первичном рынке по рыночным программам в текущих условиях.
По словам представителей банка, семейная ипотека на рынке останется, но не в прежнем объеме. Что касается того, что будет с выдачей ипотеки по этой программе в четвертом квартале, то тут определенности на настоящий момент нет.
«На текущий момент лимит на семейную ипотеку в Сбере исчерпан, поэтому мы приостановили выдачу кредитов по этой программе. Запрос на получение дополнительных лимитов со стороны других банков сделан, ждем финального решения. Если оно будет принято, мы оперативно откроем для наших клиентов возможность работы по семейной ипотеке. Если же говорить о будущем и размере лимита, пока, к сожалению, никаких четких ответов нет, потому что это зависит не от нас», — рассказала руководитель направления по работе с рынком первичного жилья «Домклик» Елена Балахонова.
