Со следующего года вырастет не только налог при продаже объектов, но и госпошлины, которые физические и юридические лица платят за учетно-регистрационные действия с недвижимостью в Росреестре.
Госдума приняла соответствующие изменения в законодательство в окончательном чтении. Нововведения заработают с 1 января 2025 года.
Регистрация прав на недвижимость
Для физических лиц
Если сегодня размер госпошлины за регистрацию прав на недвижимость одинаков для всех объектов и составляет для физических лиц 2 тыс. рублей, то со следующего года госпошлина будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.
При регистрации прав на недвижимость, у которой кадастровая стоимость не определена или не превышает 20 млн рублей, вместо 2 тыс. рублей, которые они платят сегодня, физические лица заплатят за регистрацию в Рореестре 4 тыс. рублей.
При регистрации прав на объекты недвижимости с кадастровой стоимостью свыше 20 млн рублей, размер госпошлины составит 0,02% от кадастровой стоимости объекта (при этом она не может быть меньше 0,02% стоимости объекта и не может превышать 500 тыс. руб.).
Для организаций
В том случае, если кадастровая стоимость объекта не определена или не превышает 22 млн рублей, госпошлина за учетно-регистрационные действия в Росреестре составит 44 тыс. рублей.
Если кадастровая стоимость объекта недвижимости выше 22 млн рублей, размер пошлины рассчитывается как 0,2% его кадастровой стоимости (при этом она не может быть меньше 0,2% цены объекта, указанной в договоре, и не может превышать 1 млн рублей).
Госпошлина за постановку нового объекта на кадастровый учет (без одновременной регистрации права на него)
Для физических лиц с 1 января составит 2 тыс. рублей, для компаний — 22 тыс. рублей.
Госпошлина за внесение изменений в сведения об объекте в ЕГРН для физических лиц составит 1 тыс. рублей, для организаций – 2 тыс. рублей.
При одновременной постановке объекта на кадастровый учет и государственной регистрации прав на объект недвижимости
Для физических лиц
Физические лица в таком случае заплатят госпошлину 6 тыс. рублей (если кадастровая стоимость объекта недвижимости не определна или не превышает 20 млн рублей).
Если же кадастровая стоимость объекта больше 20 млн рублей, в таком случае госпошлина составит 0,02% от кадастровой стоимости объекта недвижимости (но при этом не менее 0,02 % от стоимости объекта, указанной в договоре, и не более 500 тыс. рублей) плюс 2 тыс. рублей.
Для компаний
За регистрацию и одновременную постановку на кадастровый учет объекта, кадастровая стоимость которого не превышает 22 млн рублей, компании заплатят 66 тыс. рублей.
При регистрации и постановке на учет объекта с кадастровой стоимостью более 22 млн рублей госпошлина за учетно-регистрационные действия в Росреестре составит 0,2% от кадастровой стоимости объекта (при этом не менее 0,2% его цены и не более 1 млн рублей) плюс 22 тыс. рублей.
Регистрация прав на землю для физического лица
Пошлина за регистрацию права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства (ИЖС) составит 700 рублей.
Если происходит одновременно государственная регистрация прав и постановка на кадастровый учет земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, ИЖС или индивидуального гаражного строительства, госпошлина составит 1 тыс. рублей. Такой же размер госпошлины предусмотрен при кадастровом учете и регистрации прав на объект, построенный на таком земельном участке.
За кадастровый учет и одновременную регистрацию прав на земельный участок сельхозназначения госпошлина составит 1 тыс. рублей.
