Ключевая ставка ЦБ осталась на прежнем уровне .

 

20 декабря Центробанк оставил ключевую ставку на уровне 21%. От ее размера зависят условия, на которых банки кредитуют заемщиков на рынке жилья.

Ключевую ставку на этот раз не только не повысили, как рассказали представители ЦБ на пресс-конференции 20 декабря, она может и дальше остаться на этом уровне.  

В феврале, когда должно состояться следующее заседание совета директоров Центробанка по ключевой ставке, в качестве одного из вариантов будет рассматриваться сохранение ключевой ставки на нынешнем уровне, отметили представители регулятора.

Возможно, тех мер, которые к этому моменту уже приняты: повышения ключевой ставки до 21%, действующего регулирования достаточно, чтобы ситуация начала меняться в лучшую стороны. Есть вероятность, что дальнейшего ужесточения денежно-кредитной политики не потребуется. Так это или нет, станет понятно к февралю. От этого будет зависеть решение ЦБ об уровне ключевой ставки в феврале.

Напомним, ипотеку по рыночным программам покупателям к этому моменту банки уже выдают под 28-30%. Несмотря на то что процентные ставки по ипотеке давно уже превысили уровень, который считался абсолютно заградительным, полностью кредитование по ипотечным программам не остановилось.

Но ипотеку на вторичном рынке ипотеку сейчас в основном берут те, кто занимается обменом. У таких покупателей есть большая часть стоимости квартиры, которую они планируют  приобрести, а с помощью ипотеки они получают небольшую сумму, которая требуется для внесения доплаты при проведении обмена. Размер ипотеки при нынешних ставках сократился часто не превышает 1,5-2 млн рублей. Распространены случаи, когда заемщики оформляют ипотеку на 300- 500 тыс. рублей. И все, кто берет сейчас кредиты, в дальнейшем рассчитывают сделать рефинансирование.

На первичном рынке в основном сейчас оформляют кредиты те, кто подходит под условия получения кредита  по госрограммам, где ставки значительно ниже.

Читать статью  Как повышение первоначального взноса по госипотеке скажется на рынке?

Источник

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: