Замена фундамента в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Замена фундамента в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

• Профессиональные мастера
• Качественный инструмент
• Соблюдение строительных норм
• Гарантия на все работы
• Оперативный выезд

Фото наших работ. Замена свайного, монолитного, ленточного фундамента

Профессиональная замена фундамента в Санкт-Петербурге и Ленинградской области от специалистов компании «СвайФунд». Наши мастера работают с основаниями всех типов:

• свайные;
• ленточные;
• монолитные;
• столбчатые.

Выполняем все виды работ от исследования местности до гидроизоляции фундамента и разводки коммуникаций.

Компания «СвайФунд» с 2001 года смонтировалауже 850 шт. фундаментов.

• Работаем с 7 заводами.
• Опыт работы.
• Отдел контроля качества.

Все работы проводятся в соответствии с договором. Цена и сроки выполнения не меняются после подписания документов.

Работаем по договору с гарантией до 10 лет

Гарантия до 10 лет
по договору на все работы
До 350км от города
выезжаем в любом направлении
до 350км от города
Монтаж за 1 день
монтаж фундамента под дом средних размеров занимает 1 день

Стоимость работ по замене фундамента под старый дом в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Работа	Цена
Замена столбчатого фундамента	от 2500 руб./опора
Замена фундамента на буронабивных сваях	от 7500 руб./опора
Замена ленточного мелко-заглубленного фундамента	от 8500 руб./пог.м
Замена фундамента на закладных металлических сваях	от 5000 руб./опора
Замена ленточного фундамента глубокого заглубления	от 10000 руб./пог.м
Замена свайно-винтового фундамента	от 5000 руб./опора
Замена фундамента дома 6*6 м	от 95000 руб.
Замена фундамента дома 6*9 м	от 120000 руб.
Замена фундамента дома 8*8 м	от 125000 руб.
Замена фундамента дома 9*9 м	от 150000 руб.

Варианты фундамента под старый дом

• Монолитный
• Плавающий
• Ленточный
• Свайный (забивные сваи)
• Свайно-винтовой

Обычно залить монолитный фундамент предлагаем на участках со слабым грунтом: торфяники или песчаные подушки. Основание представляет собой железобетонный контур, который располагается по всему периметру здания, бетон заливается в готовую опалубку.

Разновидность монолитного основания, представляет собой бетонную плиту, уложенную на песчано-щебенчатую подушку. Подходит для слабых почв, склонных к пучению и подвижкам: торфяников, песков, заболоченных участков, насыщенных глин.

Представляет собой замкнутую по контуру ленту. Подходит для большинства типов грунта. Несущую способность основания можно корректировать путем выбора высоты и ширины ленты. Ленточный фундамент подходит для домов с подвальными и цокольными помещениями.

Сваи забивают в грунт при помощи сваебойной установки. Этот тип основания подходит для влажного и сыпучего грунта, для заболоченных почв, участков с высоким водоносным горизонтом, при значительном перепаде высоты и сложном рельефе.

Винтовые сваи вкручиваются в грунт. Основание подходит для любого типа почвы. Винтовые сваи часто выбирают в качестве фундамента под старый дом, расположенный на склоне. Возможна установка без использования спецтехники.

Замена фундамента

Наша компания с 2008 года занимается строительством и реконструкцией оснований частных домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Основные наши услуги — ремонт, демонтаж и замена фундамента под деревянным домом. У нас низкие цены, работаем по договору, даём фирменную гарантию, бесплатный выезд инженера на замер. Консультация или заказ услуги по телефону +7 (812) 409−49−88.

Цена замены фундамента

Наименование работ	Ед. изм.	Цена (руб.)
Монтаж сваи 89 мм или 108 мм	шт	2 000
Замена нижнего венца	пог. м	1 500
Демонтаж полов в доме	м²	250
Подъём дома домкратами на 10 см	м²	300
Установка швеллера	пог. м	500
Монтаж двутавровой балки	пог. м	700
Покраска металл-конструкций в два слоя	пог. м	250
Бетонные работы	м³	15 000
Монтаж блока ФБС на готовое основание	шт	600
Отделка фундамента с устройством обрешётки из профиля	пог. м	1 200
Монтаж отлива по фундаменту	пог. м	300
Алмазное бурение	шт	5 000
Изготовление бетонной отмостки	пог. м	1 000
Изготовление отмостки из тротуарной плитки	пог. м	1 200
Укладка гидроизоляции	пог. м	100
Обмазка бетона мастикой	пог. м	100
Утепление фундамента пеноплексом	пог. м	250
Разгрузка и перенос строй материалов	3 000

Стоимость указана приблизительно для Санкт-Петербурга и Ленинградской области, так как, чтобы узнать точную цену, необходим приезд инженера на участок для выполнения расчётов. Оставьте заявку на сайте или позвоните по номеру +7 (812) 409−49−88 и менеджер компании бесплатно отправит к вам специалиста для составления сметы.

Заполните заявку на Замена фундамента

Заполните заявку на Замена фундамента

Причины износа фундамента

1. Ошибки в расчётах и проектировании. В результате нагрузки, действующие на основание, превышают допустимые.
2. Неправильный выбор типа фундамента под особенности почвы на участке.
3. Естественный процесс физического износа.
4. Вертикальное или горизонтальное смещение грунтовых вод.
5. Применение некачественных материалов при строительстве.
6. Отсутствие дренажа или его неправильная реализация.
7. Неграмотный монтаж по глубине.
8. Нарушение технологии строительства гидроизоляции или её полное отсутствие.

Непосредственную причину износа и разрушения основания можно выяснить только после его экспертизы.

Признаки, что деревянному дому требуется замена фундамента

Об этом могут свидетельствовать ряд параметров. К явным признакам относятся:

• перекос дома;
• видимые разрушения;
• стали трудно открываться окна и двери;
• оседание дома, которое может иметь частичный, полный, равномерный или неровный характер.

Есть также неявные признаки, на которые тоже надо обращать внимание:

• разрушение или загнивание на стыке венца старого дома с основанием;
• появление трещин на фундаменте, цоколе, стенах;
• деформация стен, основания и перекрытий.

Как делается замена фундамента

Прежде чем приступать к основным работам, необходимо сделать все расчёты. Для этого наш инженер бесплатно для заказчика приезжает на объект, чтобы изучить почву, состояние дома, его размер, составить смету проекта.

Сам процесс замены фундамента включает несколько этапов:

• подготовительные работы — вынос крупной мебели, закрепление тяжёлых и подвижных элементов здания;
• подъём деревянного дома на домкратах, например, брусового, каркасно-щитового, или любого другого строения — бани, хозблока, террасы, беседки;
• демонтаж старого основания;
• установка нового фундамента;
• опускание дома на место.

Разберём все этапы отдельно.

Подготовка

Перед тем как поднять дом, надо его облегчить. Для этого выносится на улицу вся крупная мебель, техника и другая утварь. Нужно обесточить электричество, отключить газ, отопление. Необходимо разъединить трубы канализации и подведения воды, так как при подъёме здания они могут повредиться.

Перед установкой домкратов надо подготовить опорную площадку, на которую они будут опираться. А также нужно проверить состояние нижних венцов и при необходимости выполнить их укрепление для работы с домкратами.

Подъём дома

Для вертикального перемещения применяются домкраты, которые располагаются вдоль длинных стен деревянного дома. Под эти устройства ставится прочная опорная площадка. Чтобы шток домкрата не повредил дерево нижнего венца, применяется специальная металлическая пластина-прокладка.

Поднятие здания выполняется синхронно, чтобы не было перекосов и повреждений деревянных элементов. После подъёма, дому устанавливаются временные опоры.

Замена ленточного фундамента

Процесс довольно сложный, ведь нужно демонтировать старое основание, залить новое с армированием конструкции. Необходимо учесть, что бетонной конструкции требуется много времени для сушки и достижения нужной твёрдости.

Замена свайно-винтового фундамента

По периметру деревянного дома монтируются винтовые сваи. После подъёма здания на них устанавливается металлический профиль, перпендикулярно кладутся балки, которые будут поддерживать строение.

Делается разборка старых свай и монтаж новых, а затем дом опускается.

Замена столбчатого фундамента

После подъёма деревянного дома выполняется демонтаж старых столбов основания. Под новые опоры подготавливается подушка из песка и цемента, выверяется уровень, выполняется трамбовка. Новый столб армируется, заливается бетоном. Устанавливаются деревянные или стальные балки, на которые опускается здание.

Замена фундамента под старым деревянным домом может выполняться на этот же тип основания или можно поменять на другой. Например, было ленточное, а сделали плиту. Часто одновременно с этим делается замена канализационной трубы под фундаментом.

Наше предложение

Мы работаем с 2008 года и за всё это время приобрели бесценный опыт. При замене фундамента наши инженеры сначала делают разработку проекта, рассчитывают все этапы, какой инструмент и техника потребуется, составляют смету. Затем заключаем договор с заказчиком, где в том числе прописываются гарантийные обязательства. Все работы выполняем под ключ.

Чтобы получить консультацию или сделать заказ услуги, оставьте заявку на сайте или позвоните по номеру +7 (812) 409−49−88. Менеджер компании свяжется с вами, ответит на все вопросы и бесплатно отправит специалиста на ваш участок для выполнения расчётов и составления сметы.

Замена фундамента под старым деревянным домом

Замена бетонного фундамента под существующим домом, крайне сложная и кропотливая работа. Требующая не мало знаний и опыта проведения подобных работ. К счастью, есть способ заменить разрушенный бетонный фундамент в течение нескольких дней, на свайный винтовой. Известно, что фундаменты на винтовых сваях широко применяются как раз в случае замены аварийного фундамента на новый. Главным преимуществом при этом является то что отсутствует необходимость проведения большого количества монтажных работ.

Замена фундамента и венцов

Замена старого фундамента

Замена фундамента под домом

Цены

3х3 3х4 3х5 6х6 6х8 8х8 9х9 9х10 10х10 12х12

Фундамент на винтовых сваях 3х3 от 17 960 руб.

Диаметр сваи	Длина сваи, мм	Кол-во	Стоимость, руб
108	2 000	4	17 960
108	2 500	4	19 160
108	3 000	4	20 360
108	3 500	4	21 160
108	4 000	4	22 360

Фундамент на винтовых сваях 3х4 от 21 940 руб.

Диаметр сваи	Длина сваи, мм	Кол-во	Стоимость, руб
108	2 000	6	21 940
108	2 500	6	23 740
108	3 000	6	25 540
108	3 500	6	26 740
108	4 000	6	28 540

Фундамент на винтовых сваях 3х5 от 22 940 руб.

Диаметр сваи	Длина сваи, мм	Кол-во	Стоимость, руб
108	2 000	6	22 940
108	2 500	6	24 740
108	3 000	6	26 540
108	3 500	6	27 740
108	4 000	6	29 540

Фундамент на винтовых сваях 6х6 от 31 320 руб.

Диаметр сваи	Длина сваи, мм	Кол-во	Стоимость, руб
108	2 000	9	31 320
108	2 500	9	30 510
108	3 000	9	37 620
108	3 500	9	40 320
108	4 000	9	43 920

Фундамент на винтовых сваях 6х8 от 41 760 руб.

Диаметр сваи	Длина сваи, мм	Кол-во	Стоимость, руб
108	2 000	12	41 760
108	2 500	12	40 680
108	3 000	12	50 160
108	3 500	12	53 760
108	4 000	12	58 760

Фундамент на винтовых сваях 8х8 от 55 680 руб.

Диаметр сваи	Длина сваи, мм	Кол-во	Стоимость, руб
108	2 000	16	55 680
108	2 500	16	54 240
108	3 000	16	62 080
108	3 500	16	66 880
108	4 000	16	78 080

Фундамент на винтовых сваях 9х9 от 56 680 руб.

Диаметр сваи	Длина сваи, мм	Кол-во	Стоимость, руб
108	2 000	16	56 680
108	2 500	16	55 240
108	3 000	16	63 080
108	3 500	16	67 880
108	4 000	16	77 080

Фундамент на винтовых сваях 9х10 от 69 600 руб.

Диаметр сваи	Длина сваи, мм	Кол-во	Стоимость, руб
108	2 000	20	69 600
108	2 500	20	67 800
108	3 000	20	83 600
108	3 500	20	89 600
108	4 000	20	97 600

Фундамент на винтовых сваях 10х10 от 87 000 руб.

Диаметр сваи	Длина сваи, мм	Кол-во	Стоимость, руб
108	2 000	25	87 000
108	2 500	25	84 750
108	3 000	25	104 500
108	3 500	25	114 500
108	4 000	25	122 000

Фундамент на винтовых сваях 12х12 от 88 00 руб.

Диаметр сваи	Длина сваи, мм	Кол-во	Стоимость, руб
108	2 000	25	88 000
108	2 500	25	85 750
108	3 000	25	105 500
108	3 500	25	115 500
108	4 000	25	123 000

Любой владелец частного дома, зачастую деревянного, рано или поздно может столкнуться с необходимостью как замена старого фундамента. В первую очередь такая необходимость может возникнуть из-за разрушения старого основания загородного дома и его непригодности для дальнейшего применения или эксплуатации. Новый фундамент на винтовых сваях, поднимет дом над старым. Технология работ при этом довольно проста. Под несущие стены и балки дома заводится швеллер. Затем, дом поднимают на домкратах и опускают на винтовые сваи, сразу после проведения работ по их монтажу.

Стоимость таких работ, как замена фундамента исходя из размеров дома по сторонам 4 на 4 метра составила 55000 рублей под ключ.

Причины и виды разрушения фундамента

Фундамент является основой дома, поэтому к его состоянию необходимо уделять пристальное внимание. При обнаружении признаков разрушения необходимо срочно его ремонтировать и принимать профилактические меры. В противном случае велики риски появления трещин в стенах и их последующего обрушения.

Подъем дома и замена фундамента в СПб

Замена старого фундамента

Замена фундамента под домом

Причины разрушения фундамента

• Ошибки в проектировании и строительстве основания;
• Значительное повышение нагрузки на основание (возведением дополнительного этажа);
• Авария подземного водопровода или канализации;
• Нарушение гидроизоляции цоколя;
• Высокий уровень грунтовых вод;
• Подвижки грунта, вызванные его промерзанием.

Наиболее частой причиной является сезонное повышение подземных вод, что ведет к постепенному появлению трещин и разрывов цоколя. Особенно внимательно стоит следить за кирпичной фундаментной кладкой, ведь у нее нет армирующей связке. Под воздействием влаги такое основание достаточно быстро разрушается.

Устранение проблемы

Решением проблемы от неблагоприятного воздействия высокого уровня подземных вод является создание дренажной системы по периметру строения. Если фундамент подвергается воздействию сырости, то необходимо изменить гидроизоляцию. Если Вы планируете сделать надстройку, то стоит предварительно посоветоваться со специалистами. Высока вероятность, что потребуется укрепить основание или полностью заменить его. Особенное внимание необходимо уделить постройкам, возведенным несколько десятилетий назад.

Замена старого фундамента

Замена фундамента на сваи

Замена фундамента под домом

Если Вы сомневаетесь в надежности и прочности фундамента под Вашим домом или иным сооружением, пригласите специалистов компании ООО «ГЛАВ-СВАИ». Наши специалисты произведут полное обследование здания, что позволит обнаружить повреждения основания и выработать дальнейший план действий. При необходимости мы отремонтируем или установим новый фундамент с подъемом здания.

Виды фундаментов

При строительстве дома крайне важно правильно выбрать фундамент, ведь именно от него будет зависеть надежность, прочность и безопасность всей постройки. В противном случае стены здания могут треснуть, просесть, деформироваться и даже разрушиться. При подборе основания важно привлечь специалистов, которые учтут тип грунта, его глубину промерзания, уровень грунтовых вод, вес постройки и его распределение, а также ряд иных факторов. Без учета этих данных невозможно будет верно принять решение.

Плитный фундамент

Ленточный

Данный тип основания представляет железобетонную ленту, которая проходит под всеми несущими стенами строения. Его часто применяют, однако виду необходимости выполнения значительного объема земляных работ и расходования строительных материалов, он требует существенных финансовых затрат.

Свайный

Это основание как нельзя лучше подходит для слабых грунтов, ведь оно эффективно передает нагрузку от здания на более плотные слои. К тому же свайный фундамент обширно применяется для строительства зданий на местности, которые имеют значительные уклоны или неровности. Практично данное основание при необходимости поднятия строения на пучинистых, песчаных и иных слабых грунтах. Это экономичный вариант, который прекрасно подходит для легких строений из бруса, дерева или каркасных элементов. Конструктивно фундамент выполняется из отдельно стоящих свай, которые соединяются ростверком по оголовкам. Благодаря погружению свай на необходимую глубину можно обеспечить идеально ровную поверхность для последующего возведения здания.

Плитный фундамент

Представляет массивную железобетонную плиту, которая имеет толщина порядка 0,3-1 метра. Такое основание прекрасно подходит для возведения строений из кирпича, бревна или блоков. Его можно задействовать на любых грунтах, ведь он «плавает», что обеспечивает сохранность здания. Из недостатков необходимо отметить то, что это самый дорогой вид фундамента. На изготовление плиты требуется большое количество материалов, да и монтаж не удастся выполнить без привлечения специальной техники. Если Вы столкнулись с необходимостью строительства фундамента под частный дом, баню или иное строение, позвоните в компанию ООО «ГЛАВ-СВАИ». Наличие собственного завода по изготовлению винтовых свай дает нам возможность предлагать выгодные условия сотрудничества. Наличие своего производства, техники и штата опытных специалистов позволяет нам предоставлять каждому нашего заказчику 10-летнюю гарантию на построенный нами фундамент.

Замена фундамента на винтовые сваи

Замена старого линейного, ленточного, блочного фундамента под деревянным домом изменившего свою геометрию на полноценный фундамент углубленный ниже точки промерзания, а значит и защищенный от сил пучения, либо усадок и деформаций. Ремонт фундамента старого деревянного дома связанная со старением или гниением древесины задача определенно только для специалистов, которые смогут предоставить большое количество готовых объектов для демонстрации перед заказчиком.

Цена реконструкции столбчатого основания бревенчатого дома на фото вверху размером 6 на 6 метров и 2 метра терраса ( 6на8м.) 115000 рублей под ключ.

Замена фундамента за один день на сваях

замена старого фундамента

Для заказчика очень важно знать что предварительно просчитать стоимость замены фундамента для старого деревянного дома практически не возможно и выезд специалиста необходим на участок не только что бы определить состояние дома и его нижних венцов, а всех мелочей , которые будут определять так же стоимость ремонта фундамента при составлении сметы.

Замена фундамента позволяет сэкономить на демонтаже полюбившегося за долгие годы и возможно сохранившегося в достойном эксплуатационном состоянии загородного семейного дома, который служил долгие годы и зарекомендовал себя как уверенное тепло-сохраняющее строение. Очень важно знать, что при заказе замены фундамента на винтовые сваи на участке необходимо произвести исследование грунта и определить несущий слой. Глядя на то как многие бракоделы производят работу, очень важно со стороны специалистов предупредить о возможных последствиях , которые возникнут после ремонта фундамента у «кустарников» , ваш дом может просто давать усадки, трещины и сваи могут проседать с течением времени. Обязательно необходимо консультироваться со специалистами перед началом работ. И главное для заказчика при выборе компании для ремонта или замены старого фундамента под старый деревянный дом знать, что дешево не значит качественно! Специалисты компании Глав-Сваи всегда помогут вам и проконсультируют всех желающих, не в зависимости от того где они будут заказывать услуги.

Конечный этап процесса замены можно описать так:

• Согласование времени осмотра и местоположения объекта;
• Исследование грунта, замер, составление фото отчета;
• Согласование спектра работ;
• Составление сметы;
• Заключение договора(подписание);
• Доставка комплектующих и материалов;
• Установка винтовых или столбчатых опор;
• Подготовка точек поднятия или замены;
• Демонтаж устаревшего основания;
• Выставление на временные опоры;
• Замена фундамента;
• Стыковка или сварка конструкции;
• Сверка геометрии фундамента;
• Приемка, подписание акта приема передачи;
• Оплата работ.

Источник https://sankt-peterburg.svaifund.ru/zamena-fundamenta/

Источник https://top-fundament.ru/uslugi/remont-fundamenta/zamena-fundamenta

Источник https://glav-svai.ru/services/remont-fundamenta/zamena-starogo-fundamenta-pod-derevyannim-domom/